Nijhofflaan 28

NEW LIVING PLANS?

Groen gelegen vrijstaand woonhuis geschakeld met garage in gewilde 'De Wijert-Zuid' aan de zuidkant van de stad Groningen!

LOCATION AND FACILITIES:
Groen en rustig wonen, met de stad binnen handbereik. De Nijhofflaan 28 ligt aan een groen hofje met een grasveld aan de voorzijde en de vijver van het Ina Boudierplantsoen aan de achterzijde. Een fijne plek waar rust en privacy samengaan met de nabijheid van voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het Nationaal park Drentsche Aa en Hoornse meer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelaanbod Van Lenneplaan en Helperplein dichtbij. Ook de gezellige winkelstraat van Haren en de historische binnenstad van Groningen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rij je eenvoudig richting Assen, Drachten en Emmen. Het groene hofje biedt kinderen volop ruimte om buiten te spelen. Met verschillende basisscholen, peuterspeelzalen en mogelijkheden voor kinderopvang en buitenschoolse opvang in de omgeving is dit een prettige woonplek voor gezinnen.

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR:
Entree/hal (ca. 5m2);
Toiletruimte;
Ruime lichte woonkamer (ca. 28m2);
Keuken met inbouwapparatuur (ca. 15m2);
Bijkeuken (ca. 4m2).

FIRST FLOOR:
Overflow (ca. 6m²);
Twee slaapkamers (ca. 16m2 en 10m2);
Badkamer met wastafel, ligbad en toilet (ca. 5m2).

LOFT:
Balcony (approx. 5 sq m);
Slaapkamer (ca. 6m2).

GARDEN:
De woning beschikt over een eigen tuin die een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen.

GARAGE:
Ruime garage (ca. 19m2), geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, voor extra opbergruimte of verbouwen tot woonruinte met werken aan huis.

PARKING:
Parkeren op eigen terrein en betaald parkeren in de directe omgeving van de woning.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
Energy label C;}
6 zonnepanelen;
Afzonderlijke fietsenberging;
3 slaapkamers;
Eigen oprit;
Double glazing;
Groene, kindvriendelijke en rustige ligging;
Dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

PLANNING A CLAIM?
Jeroen Dinkla takes ample time for a viewing, thinks along with you actively and is happy to answer all your questions, so that you can experience the property and the surroundings at your leisure.

EXPLANATION OF MEASUREMENT USED SURFACE AREA:
The property has been measured according to the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.